Você sabia que um imóvel irregular pode ter uma desvalorização de 30% a 50% do seu valor de mercado?

É isso mesmo, segundo estudos, um imóvel irregular tem uma desvalorização que pode chegar a 50% do seu valor de mercado.

Desse modo, um imóvel com valor de R$ 100.000,00 se estiver com algum documento irregular pode ter o seu preço de mercado de R$ 50.000,00.

Em síntese, nesse exemplo você “perde” R$ 50.000,00, por não ter seu imóvel regularizado.

METADE DOS IMÓVEIS NO PAÍS SÃO IRREGULARES

Atualmente, segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, dos 60 milhões de domicílios urbanos no país, 30 milhões não têm escritura ou tem algum outro tipo de irregularidade.

Antes de mais nada, a informalidade dos imóveis não distingue classes sociais: vai de favelas a condomínios de luxo.

A regularização de imóveis tem como objetivo, legalizar a situação do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, fazendo constar seu nome como real proprietário na matrícula do imóvel.

Logo, um imóvel irregular pode trazer inúmeras dores de cabeça ao possuidor.

E aqui falo possuidor, porque se o imóvel está irregular você não é considerado proprietário.

Isso mesmo, quem não registra não é dono.

Esse jargão é muito utilizado no meio jurídico e sinto muito em te informar, se você não tem seu imóvel regularizado você não é o proprietário do mesmo, e é apenas o possuidor.

Portanto, a falta de regularização do seu imóvel pode trazer sérias consequências para você e sua família.

Assim, não basta fazer a escritura de compra e venda, se você não registrá-la, está correndo sérios riscos.

Se você adquiriu um imóvel por contrato de gaveta a situação pode ser ainda mais séria.

Infelizmente você não tem qualquer garantia e pode inclusive perder o seu imóvel.

São vários motivos que fazem um imóvel estar irregular, entre os problemas mais frequentes existem por exemplo:

• ausência de projeto aprovado para construção;
• falta de habite-se;
• realização de obras (ampliação) sem regularizar na Prefeitura e matrícula do imóvel;
• inexistência de recolhimento do INSS;
• falta de inventário em caso de herança;
• não pagamento de ITBI;
• não registrar a escritura de compra e venda;
• ou mesmo o famoso “contrato de gaveta”.

Definitivamente, a regularização de imóvel, tira seu imóvel da clandestinidade, valorizando e facilitando a sua comercialização.

É possível regularizar todo e qualquer imóvel, bastando apenas atentar-se a complexa legislação com auxílio de um advogado especialista em regularização de imóveis.

Antes de mais nada, sabemos que um dos maiores sonhos dos brasileiros é ter a sua tão sonhada casa própria.

Acontece que muitas pessoas, lutam a vida toda para conseguir adquirir um imóvel e acabam deixando ele irregular o que pode trazer sérios prejuízos.

Com o auxílio de um advogado especialista em regularização de imóveis, você  consegue registrar o imóvel no seu nome e não fica na clandestinidade.

Não importa se o seu imóvel é uma casa, um terreno, uma chácara, um apartamento, é possível regulariza-lo, desde que seja realizado um estudo prévio para identificar a forma mais rápida e barata para você regularizar essa situação.

Em conclusão, a regularização de imóveis traz inúmeros benefícios para você.

Mas, por que é tão importante regularizar o imóvel?

Imóveis regulares, são aqueles com sua certidão de inteiro teor atualizada (matrícula do imóvel) contendo todas as informações corretas do imóvel.

Um imóvel regular traz segurança jurídica para todas as partes envolvidas na transação, seja comprador ou vendedor.

A venda ocorre conforme previsão legal, através de Escritura Pública, documento que será levado à registro no Cartório competente, transferindo, de fato, a propriedade para o nome do comprador.

Assim, possibilita a venda da propriedade e até mesmo o aluguel de forma segura, e por isso conseguem ser negociados em valores superiores a um imóvel irregular.

Como resultado, aumenta o valor de mercado do seu imóvel, possibilita você vende-lo através de um financiamento bancário trazendo mais liquidez para o seu imóvel e consequentemente mais lucros e benefícios ao seu proprietário.

Igualmente possibilita você conseguir fazer um empréstimo com juros mais baixos usando seu imóvel como garantia.

Além disso, para a sociedade, um imóvel regularizado permite recolhimento de impostos e gera circulação de dinheiro através de sua venda, contribuindo com o desenvolvimento do país.

Por todas estas razões, regularizar o seu imóvel é imprescindível e é muito importante que você consulte um profissional especializado na área para te ajudar a identificar o que fazer para regularizar seu bem!

E o seu imóvel está regularizado? Você e sua família estão seguros?