Você gostaria de comprar apartamento no leilão pela metade do valor de mercado?
Então você está no lugar certo.
Nesse post você sai descobrir o que você precisa para comprar o seu apartamento no leilão com excelentes descontos.
Os leilões de imóveis são sem dúvidas uma das melhores maneiras de você comprar um apartamento e ainda com descontos que podem chegar a 80% do valor de mercado.
Primeiro passo para comprar apartamento no leilão
O seu primeiro passo para comprar apartamento no leilão deve ser definir seu interesse.
Parece obvio, mas isso é muito importante para você definir o valor máximo que você estará disposto a pagar pelo imóvel.
Isso porque, se a sua intenção é comprar um apartamento no leilão para uso próprio você pode estar disposto a pagar um pouco mais no imóvel.
Se não existem outros apartamentos sendo vendido no mesmo local pelo mercado “tradicional”, o valor do desconto pode ser menor que ainda assim, por uma questão pessoal valerá a pena arrematar esse apartamento.
Agora se você está buscando lucrar com a revenda desse apartamento, não faz sentido você arrematar por um valor próximo ao valor de mercado, concorda?
Seja como for, o seu primeiro passo deve definir o seu interesse, se será para uso próprio ou para investimento.
Feito essa primeira análise, você tomar alguns cuidados como:
Faça as contas antes de arrematar
Após você ter definido o seu interesse, você deve calcular os demais custos que fazem parte de todo leilão.
Além do valor do lance, é precisa somar o valor da comissão do leiloeiro (geralmente 5% do valor da arrematação),
O custo com o ITBI, que é o imposto devido à prefeitura em qualquer transação imobiliária, não só nos imóveis de leilão (varia de 2% a 5% do valor do lance, dependendo da localidade do imóvel).
Também será preciso levar em consideração as despesas para tomar posse do imóvel (se o apartamento estiver ocupado).
Igualmente, poderá ter custos com assessoria jurídica especializada em leilões de imóveis, caso você não saiba analisar todas as questões legais sozinho.
Estude todos as questões que envolvem a compra do apartamento no leilão
Leilão de imóveis não é sorte. É técnica.
Jamais participe de um leilão para comprar um imóvel se você não conhece os trâmites legais que envolvem o leilão.
Você precisa entender realmente onde está pisando.
Muitas pessoas dizem que o leilão é uma furada, pois desconhecem os caminhos para uma compra segura e com alta lucratividade.
Você precisa por exemplo, ler atentamento o edital do leilão.
É nele que estarão as regras e condições de venda do apartamento de seu interesse.
Existem diferenças entre os leilões judiciais e os leilões extrajudiciais e você precisa se atentar e verificar se todas as exigências legais foram cumpridas para não ter surpresas.
Faça o dever de casa e o sucesso é garantido.
Não tem tempo para apreender sobre leilões ou está inseguro?
Caso você não esteja disposto a apreender todas os trâmites legais ou se sente inseguro de realizar a compra sozinho não se preocupe.
Você pode contratar uma assessoria jurídica especializada em leilões de imóveis para te auxiliar nesse processo.
O Investimento com a assessoria jurídica especializada em leilões de imóveis é baixo levando em consideração o lucro que você obterá com a compra do seu apartamento no leilão de imóveis.
Em outras palavras. A assessoria jurídica, é responsável por realizar todos os estudos técnicos antes do leilão.
Desta forma, você tem mais segurança jurídica e saberá que está realizando uma compra segura.
No estudo realizado antes do leilão você tem acesso a uma planilha com todos os custos que envolvem essa transação.
Assim, você saberá exatamente qual será o custo total e o seu lucro caso seja o vencedor do leilão.
Contratando uma assessoria jurídica especializada em leilões de imóveis, você também não precisa se preocupar com o pós leilão.
Ou seja, é a assessoria jurídica que resolverá todas as questões como regularização do apartamento no cartório de Registro de imóveis competente.
Do mesmo modo, você também não precisa se preocupar se o imóvel está ocupado ou não.
Em suma, uma vez contratado uma assessoria jurídica, é ela quem realizará todos os procedimentos legais para te entregar o imóvel desocupado.
E você, o que está esperando para comprar o seu apartamento no leilão?
