Saiba quais cuidados você deve tomar antes de comprar um imóvel
Antes de mais nada, você não quer perder seu dinheiro. Por isso, confira essas dicas e saiba os cuidados que você precisa tomar para comprar um imóvel.
Antes de comprar um imóvel você precisa definir muito bem qual é a finalidade desse investimento.
Defina o tipo de imóvel que você pretende comprar. Por exemplo, um imóvel no mercado tradicional, como um imóvel pronto ou ainda na planta, ou no mercado de leilão de imóveis.
Tenha em mente qual a destinação que será dada ao imóvel: Se você pretende comprar um imóvel para moradia para sair do aluguel, para alugar e ter uma renda passiva com locação ou para revenda, e a partir daí faça sua estratégia.
Você precisa definir muito bem qual valor pretende investir conhecendo seu limite. Nunca compre um imóvel por impulso.
Se você está comprando um imóvel pronto, leve em consideração os gastos com escritura, impostos e registro além de uma reserva para uma reforma caso queira dar uma melhorada no imóvel.
Se o imóvel ainda está na planta, avalie a região onde está sendo construído. Converse com pessoas que moram na região, com comerciantes para saber se o local é seguro, se existe demanda para uma futura venda.
Agora se o imóvel que você pretende comprar é de leilão, além de analisar toda documentação referente o leilão, pondere além do valor do lance, a comissão do leiloeiro, os custos para registrar o imóvel no seu nome, gastos com eventuais reformas, possíveis custos com advogado para estudo da oportunidade e desocupação do bem.
Tenha olhos de investidor.
Mesmo que você esteja comprando um imóvel com a finalidade de moradia, é importante ter esse olhar de investidor e tomar esses cuidados antes de comprar um imóvel, pois você pode querer em breve vender esse imóvel.
Busque sempre imóveis que possam agregar algum valor. Imóveis bem localizados ou com possibilidades de expansão e melhoramentos em seu entorno aumentam muito a possibilidade de valorização e lucro.
Pequenos “mimos” no seu imóvel podem valoriza-lo para sempre, como a construção de uma piscina ou uma área gourmet. Móveis planejados também aumentam muito suas chances de revender o imóvel em situação vantajosa.
Por fim, não tenha medo de perguntar o que não sabe. Você não é obrigado a saber tudo, e qualquer dúvida que tenha é muito importante que busque ajuda especializada de um profissional de sua confiança como engenheiros, arquitetos, contadores, advogados. Na dúvida, consulte profissionais de sua confiança para não errar.
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